经济适用房在满足特定条件下可以办理抵押贷款。

经济适用房可以抵押贷款吗

根据我国现行政策，购买满五年的经济适用房在补缴土地出让金后即可转为完全产权，此时房产与普通商品房具有同等权利，可向银行申请抵押贷款。若房龄未满五年，由于产权受限，银行通常不予受理抵押业务。

办理贷款时需注意，银行会对房屋价值进行评估，贷款额度一般为评估价的60%-70%。借款人需提供购房合同、产权证明、收入证明等材料，且个人征信记录良好。部分银行还要求借款人提供第二套住房证明，以确保还款能力。

建议有贷款需求的业主先向当地房管局确认房产状态，再咨询多家银行的贷款政策。选择利率优惠、放款速度快的金融机构合作，同时注意评估自身还款能力，避免产生违约风险。