经济适用房在满足特定条件下可以办理抵押贷款。

经济适用房可以抵押银行贷款吗

根据现行政策，购买满五年的经济适用房具备抵押贷款资格。这类住房需取得完全产权并补缴土地出让金，经房产部门核准后方可向银行申请抵押。银行审批时会重点核查房屋产权状态，要求房产证标注"按经济适用住房管理"而非"经济适用房"。

办理过程中需准备购房合同、产权证明、收入流水等材料。贷款额度通常为评估价的50%-60%，低于普通商品房70%的抵押比例。部分银行还会要求借款人提供第二住所证明，这是区别于普通房贷的特殊规定。

未满五年的经济适用房暂不能抵押，这类房产仍受政策限制。建议业主在贷款前先向房管部门查询房屋状态，确认符合条件后再向商业银行提交申请。不同银行的具体政策存在差异，建议多方咨询比较。