自建房抵押给个人借款的核心手续包括产权确认、借款协议公证和抵押登记三个关键环节。

自建房抵押给个人借款需要哪些手续

首先需要准备完整的产权证明材料，包括宅基地使用证、房屋所有权证或不动产权证书。若房屋为新建或翻建，还需提供建设工程规划许可证等审批文件。产权人需携带身份证原件到场办理，若存在共有人则需共同签署相关文件。

双方在确定借款金额、利率和期限后，需签订书面借款合同。合同中应明确抵押物信息、违约责任等条款。建议通过公证处对借款合同进行公证，这能有效增强法律效力。公证时需要提供双方身份证明、婚姻状况证明及产权证明原件。

最后需到不动产登记中心办理抵押登记手续。提交抵押登记申请书、借款合同、公证书等材料，经审核通过后领取不动产登记证明。这个过程通常需要3-5个工作日，登记完成后抵押权正式设立。

整个过程中要特别注意宅基地性质限制，集体土地上的自建房抵押可能面临特殊规定。建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体政策要求，确保手续合规完整。