负债60万的情况下，仍然可以申请房产抵押贷款。

负债60万可以房产抵押贷款吗

银行审批抵押贷款时，主要关注房产价值和还款能力。只要房产有足够净值，负债不一定成为障碍。假设房产评估价值200万，按七成贷款额度可贷140万。即使已有60万负债，剩余净值仍能支持新贷款申请。

关键要看收入能否覆盖总负债。月收入需达到新旧月供总和1.5倍以上。若原负债月供5000元，新贷款月供8000元，则月收入至少2万元较稳妥。提供半年银行流水和收入证明很重要。

负债结构也会影响审批。信用贷款负债较敏感，而房贷类负债接受度更高。建议先结清小额信贷，保留房贷等优质负债。可提供其他资产证明提升通过率。

实际操作中，不同银行政策差异较大。国有行审批严格，股份制商业银行相对灵活。可同时申请2-3家银行，选择最优方案。注意贷款用途需合规，严禁流入股市楼市。