贷款抵押手续主要包括评估、审批、登记和放款四个核心环节。借款人需提供身份证明、收入证明、抵押物权属文件等材料，经银行审核通过后办理抵押登记即可获得资金。

贷款抵押需要什么手续

办理前需准备身份证、户口本、婚姻证明及收入流水。抵押房产需提供房产证和土地证，若为共有财产还需共有人同意书。企业经营贷款需补充营业执照和财务报表。

材料齐全后向银行提交申请，信贷专员将现场勘查抵押物。评估公司会出具估值报告，银行根据评估价确定贷款额度，通常为评估值的50%-70%。

审批通过后签订借款合同和抵押合同，双方到不动产登记中心办理抵押登记。取得他项权利证明后，银行将在3-5个工作日内发放贷款。注意保留还款凭证，结清贷款后需及时办理解押手续。