贷款的房子是可以再次办理抵押贷款的，这种情况通常被称为二次抵押贷款。

贷款的房子能做抵押贷款吗

只要房产还有剩余价值空间，房主就能向银行申请二次抵押。银行会根据当前市场评估价减去未还贷款余额，计算出可贷额度。比如市值200万的房子，还剩80万贷款未还，按七成抵押率计算可贷140万，减去80万剩余贷款，实际可贷额度约60万。

办理二次抵押需要满足几个条件：房产必须已办理产权证，按揭还款记录良好，借款人信用状况和收入稳定。部分银行会要求首笔贷款在本行办理，或对房龄、房屋类型有具体要求。

二次抵押的利率通常高于首次抵押，贷款期限也相对较短。这种方式适合急需资金周转但不想出售房产的业主，可以用已有资产获取流动资金。建议在办理前咨询多家银行，比较不同方案的条件和要求。