银行房屋贷款需要什么条件
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发布时间 : 2025-11-16
申请银行房屋贷款需要满足年龄、收入、信用和房产等基本条件。
银行房屋贷款需要什么条件
申请人需年满18周岁且不超过65周岁，具备完全民事行为能力。稳定的工作和收入来源是银行审核的重点，通常要求提供近6个月的银行流水或税单证明还款能力。个人征信记录必须良好，无严重逾期或负债过高情况。
所购房屋需符合银行抵押要求，新房需备案登记，二手房需产权清晰。首付比例根据当地政策执行，一般首套房不低于30%。部分银行还会考察申请人的社保缴纳记录或学历背景。
特殊职业人群如公务员、教师通常享受更优惠利率。境外人士需提供合法居留证明及收入来源说明。建议提前准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料以加快审批流程。
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