银行抵押房产流程主要包括评估申请条件、提交材料、房产评估、审批放款和办理抵押登记五个步骤。

银行抵押房产流程是什么

首先需要确认自身是否符合银行的基本要求，包括年龄、收入和信用记录等。准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及房产证等材料，向银行提交贷款申请。

银行会对抵押房产进行专业价值评估，确定可贷款额度。审批通过后签订贷款合同，银行会根据评估价值的一定比例发放贷款资金。

最后需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。整个流程通常需要15-30个工作日，具体时间因银行政策和材料准备情况而异。

在办理过程中，建议提前了解各家银行的贷款利率和政策，选择最适合的贷款方案。同时注意按时还款，避免影响个人信用记录。