银行抵押房子贷款流程主要包括评估申请条件、提交材料、房产评估、审批放款四个关键环节。

银行抵押房子贷款流程是什么

首先需要确认自身信用记录良好且具备稳定还款能力。准备好身份证、房产证、收入证明等材料提交至银行柜台或线上渠道。银行会安排专业机构对抵押房产进行价值评估，通常可贷金额为评估价的50%-70%。信贷专员将审核材料真实性并核查负债情况，审批通过后双方签订抵押合同。最后办理不动产抵押登记手续，银行在3-7个工作日内发放贷款。整个流程约需15-30天，具体时长受材料齐全度与银行效率影响。建议提前结清其他房贷，保持流水余额充足有助于提高通过率。注意选择适合的还款方式，等额本息适合收入稳定者，等额本金则总利息更少。及时关注利率变化，部分银行支持抵押期间变更还款方案。