银行抵押房子贷款的核心流程包括评估房产、提交申请、银行审批、办理抵押和放款五个步骤，申请人需满足信用良好、收入稳定、房产产权清晰等基本条件。

银行抵押房子贷款流程及条件是什么

办理抵押贷款前需确认房产无纠纷且具备抵押价值。借款人需提供身份证、收入证明、房产证等材料，银行将核查信用记录与还款能力。通常要求月收入为月供两倍以上，且征信无重大逾期记录。

银行指派评估机构对房产实地勘察，结合地段、房龄等因素确定评估价。贷款额度一般为评估价值的70%，期限最长可达30年。审批通过后需到不动产登记中心办理抵押登记，银行取得他项权利证书后发放贷款。

注意抵押期间房产交易受限，需结清贷款解除抵押后方可过户。建议优先选择房贷业务成熟的大型商业银行，利率浮动通常在LPR基础上调整30-80个基点。提前了解还款方式与违约金条款可避免后续纠纷。