房产典当是指将自有房产作为抵押物向典当行借款的短期融资方式。借款人将房产产权证明文件交付典当行保管，获得所需资金，并在约定期限内还清本息赎回房产。

什么是房产典当

这种融资方式具有手续简便、放款迅速的特点。典当行会对房产进行评估，通常按评估价值的50%-70%放款。与传统银行贷款相比，典当融资更注重抵押物价值而非借款人信用状况。

办理过程中需要准备房产证、身份证等基本资料。典当期限一般为1-6个月，到期可续当。若逾期未赎回，典当行有权依法处置抵押房产。

这种方式适合急需资金周转的业主。相比卖房，既能解决资金需求，又能保留房产所有权。但需注意综合费率通常高于银行贷款，要合理评估自身还款能力。

选择正规典当行至关重要。应核实其经营资质，仔细阅读合同条款，明确费率、期限等细节。同时要保管好当票等重要凭证，确保交易安全。