房产抵押是指借款人将自有房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。如果借款人未能按时偿还贷款，债权人有权依法处置该房产以收回资金。

什么是房产抵押

这种方式常见于个人或企业需要大额资金时，例如购房、创业或扩大经营。抵押的房产可以是住宅、商铺或土地，其市场价值通常决定了可贷款额度。贷款金额一般为房产评估价值的50%至70%，具体比例由金融机构根据风险情况确定。

办理过程中，借款人需提供房产证明、身份文件及收入证明等材料。金融机构会审核借款人的信用状况和还款能力，同时委托专业机构评估房产价值。双方签订合同后，还需到房产管理部门办理抵押登记手续，确保债权人的优先受偿权。

这种融资方式的优势在于贷款利率相对较低，还款期限较长，可达数十年。但需注意，若不能按时还款，房产可能被拍卖。因此借款人应合理评估自身还款能力，避免过度负债。