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典当行抵押房产证非本人是否可行

文章来源 : 互联网公开数据整理或转载 发布时间 : 2025-11-30

典当行抵押房产证非本人不可行。房产证抵押属于重大财产处置行为,必须由产权人本人亲自办理或出具经过公证的授权委托书。

典当行抵押房产证非本人是否可行

根据我国《民法典》规定,不动产抵押需产权人真实意思表示。典当行在办理业务时需核验身份证件与房产证信息一致性,并现场确认签字真实性。若他人冒名办理,不仅无法通过审核,还可能涉嫌伪造证件罪。

特殊情况下可通过公证委托实现代办。委托人需携带经公证处认证的授权书、双方身份证原件、房产证等材料。公证内容必须明确注明授权办理房产抵押事项,包含典当金额、期限等核心条款。

部分典当行会要求产权人通过视频通话进行远程确认。这种方式虽具便利性,但具体操作仍需符合当地监管规定。建议提前咨询典当行具体要求,不同机构对非本人办理的审核标准存在差异。

值得注意的是,夫妻共同房产即使登记在一方名下,办理抵押时通常也需要配偶到场签字。这是为避免日后产生财产纠纷,保护各方合法权益的必要程序。

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