抵押贷款中，若债务人或第三方将已抵押财产再次抵押，后顺位抵押权人权益可能受损，但可通过法律途径追偿。

民法典397条解读 抵押贷款怎么样

民法典第397条明确了重复抵押的规则。财产首次抵押后，剩余价值部分可设立二次抵押。实际操作中，后顺位抵押权人需承担更高风险。若债务人违约，拍卖所得将优先清偿首押权人。

银行在审批二次抵押时格外谨慎。通常会要求房产评估价值远高于首次抵押余额。部分机构会拒绝受理剩余价值不足的申请。借款人需提供充足收入证明和还款能力材料。

市场数据显示，二次抵押贷款利率普遍高于首押。风险溢价体现在1-3个百分点的利差。建议借款人比较不同机构方案，选择最适合的融资方式。

出现纠纷时，后顺位抵押权人可向法院申请财产保全。法律保障各抵押权人按登记顺序受偿。及时办理抵押登记至关重要，这是确定优先顺序的唯一依据。