民法典关于抵押权无效的规定是什么
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发布时间 : 2025-10-18
民法典规定抵押权在特定情形下归于无效,主要包括抵押合同无效、抵押财产违法、未办理登记以及损害其他债权人利益等情形。
民法典关于抵押权无效的规定是什么
当抵押合同因违反法律强制性规定或违背公序良俗而无效时,抵押权自然无法成立。以法律禁止抵押的财产设立抵押,例如土地所有权、依法被查封的财产等,该抵押权自始无效。对于不动产抵押,若未依照法律规定办理抵押登记,则抵押权尚未设立。抵押权设立时损害其他债权人合法权益的,相关权利人可请求撤销抵押行为。
抵押权的有效设立需同时满足主体适格、意思表示真实、抵押物合法且可转让、完成法定登记程序等要件。若抵押财产在抵押期间被依法征收、查封或灭失,抵押权人可就相关补偿金或保险金优先受偿,但抵押权本身效力可能受到影响。债权人应及时审查抵押合同的合法性与登记状况,以确保抵押权有效设立。

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