购房合同签订并支付首付后，原则上不能随意退房，但特定情况下可依法解除合同。

购房合同签了付了首付还能退房吗

若开发商存在严重违约行为，如未按时交房、房屋质量不合格或擅自变更规划设计，购房者有权要求退房。需收集证据并发送书面通知，协商不成可向法院起诉。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。政策调整造成购房资格丧失或贷款审批失败，部分法院支持解除合同，具体需参考当地司法实践。

双方协商一致解除合同需签订书面协议，明确违约责任和赔偿金额。单方面违约将承担合同约定的违约金，通常为总房款的5%-20%，还可能被追究其他损失。

建议在购房前仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师。遇到纠纷应先与开发商协商，保留所有书面材料和沟通记录，通过合法途径维护自身权益。