购房合同本身不能直接用于抵押贷款，但可以作为辅助材料申请其他类型的贷款。

购房合同能抵押贷款吗

银行和金融机构在审批抵押贷款时，要求借款人提供房产证作为抵押物所有权证明。购房合同仅能证明房屋买卖关系的存在，无法替代产权证书的法律效力。不过这份文件在贷款过程中仍有重要价值。

购房者可以凭借购房合同向银行申请按揭贷款，这类贷款实质上是将未来获得的房产权益作为担保。开发商通常会有合作银行提供此类服务，帮助购房者完成房款支付。这种情况下，购房合同成为贷款申请的关键依据。

对于已签合同但未办证的期房业主，部分银行提供合同抵押贷款服务。这种特殊融资方式需要开发商提供担保，且对借款人资质要求较高。贷款额度一般不超过房屋总价的70%，利率也相对较高。

需要特别注意的是，单纯持有购房合同无法获得传统抵押贷款。建议购房者在签署合同后尽快办理产权登记，以便获得更多融资选择。如有短期资金需求，可考虑信用贷款或担保贷款等替代方案。