贷款购房后办理房产证是许多购房者关心的重要环节。房产证办理流程主要分为五个步骤：准备材料、提交申请、缴纳税费、银行解押和领取证书。

贷款房办理房产证流程是什么

首先需要准备购房合同、身份证、婚姻证明等基础材料。开发商提供的房屋权属证明书和测绘图纸也必不可少。按揭购房者还需向贷款银行申请抵押登记证明文件。

材料齐全后前往不动产登记中心提交申请。工作人员会审核材料的完整性和真实性。审核通过后开具税费缴纳通知书。

按照规定缴纳契税和登记费用。不同面积和价格的房屋适用不同税率。完税凭证是办理后续手续的重要依据。

贷款银行出具抵押解除证明或同意办理房产证的文件。这一步需要提前与贷款银行沟通确认具体要求。

最后返回登记中心领取不动产权证书。部分地区支持邮寄服务。整个过程通常需要15-30个工作日。